Wohn- und Geschäftshaus

Charmantes Gebäude voller Möglichkeiten - auch als Kapitalanlage

Wichtigsten Daten

Kaufpreis in Euro:                                 317.000

Wohnfläche in m²:                                143

Zimmer:                                                7

Grundstück in m²:                                 272


Preise und Kosten

Kaufpreis in Euro:                                 317.000

Käuferprovision:                                   provisionsfrei


Größe und Zustand

Wohnfläche in m²:                                143

Nutzfläche in m²:                                  162

Anzahl der Zimmer:                               7

Grundstück in m²:                                  272

Anzahl der Stellplätze:                           3 Stellplätze und 1 Garage

Baujahr:                                                1985


Kurzexposé

Es fällt keine Käuferprovision an!


Das ehemalige Bankgebäude in Hossingen könnte schon bald Ihnen gehören. Es wurde 1985 gebaut und ist zentral gelegen. Die ehemalige Bankfiliale können Sie mit geringem Aufwand in eine helle Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche verwandeln oder als Büro nutzen. Das Gebäude hat viele Verwendungsmöglichkeiten. Die 143 m² große Wohnung, welche sich über das OG und DG mit insgesamt 7 Zimmern erstreckt, ist vermietet. Sie hat einen modernen Grundriss mit offener Treppe.


Mögliche, in der Zukunft anstehende Renovierungen wie beispielsweise die Heizung sind schnell erledigt oder staatlich sehr gut gefördert. Das Objekt ist gut gepflegt. Im Untergeschoss finden Sie zusätzlich viel Abstellraum oder Raum für eine 1-Zimmerwohnung, natürlich mit Tageslicht. Momentan gehört zur Wohnung eine Einzelgarage.


Stellplätze sind vorhanden.


Auf der Südseite des Gebäudes gibt es zwei tolle und überdachte Balkone. Überzeugen Sie sich selbst von dem Gebäude und seinen Gestaltungsmöglichkeiten!


Lage und Infrastruktur

Inmitten einer herrlichen Alblandschaft liegt die Stadt Meßstetten auf dem Großen Heuberg. Die sechs Stadtteile Hartheim, Heinstetten, Hossingen, Oberdigisheim, Tieringen und Unterdigisheim zählen mit dem Hauptort zusammen etwa 10.500 Einwohner.

Mit bis zu 989 Meter über dem Meeresspiegel ist Meßstetten eine der höchstgelegenen Städte in der Bundesrepublik Deutschland überhaupt. Das Objekt ist im Ortsteil Hossingen gelegen. Hossingen mit 736 Einwohnern liegt auf den Albhöhen zwischen Meßstetten und dem Albtrauf nach Lautlingen im nördlichen Bereich sowie dem Burtelbach im südlichen Bereich.

Bekannt ist auch das vom Albverein in vielen Arbeitsstunden errichtete Heimatmuseum neben der evangelischen Kirche und dem 1995 neu erbauten Dorfplatz. Für viele Wanderer ist die „Hossinger Leiter“ ein fester Begriff. Diese Leiter war früher die einzige Verbindung für die Hossinger Einwohnerschaft zu ihren Arbeitsplätzen in Lautlingen bzw. Ebingen und musste täglich 2 x begangen werden. Vor dem Einstieg in die Hossinger Leiter hat der Schwäbische Albverein Mitte der 90-er Jahre eine
Schutzhütte mit Grillplatz erstellt.

Zwei Wanderparkplätze mit Grillplätzen „Oberbuch“ und „Heimberg“ laden die Gäste zu äußerst umfangreichen und interessanten Wanderungen zu jeder Jahreszeit ein. Von beiden Wanderparkplätzen können ausgedehnte Rundwanderungen absolviert werden. Im Bereich Gräbelesberg erinnert eine ehemalige Burganlage mit einer entsprechenden Schautafel an die früheren Zeiten. Im Bereich Burtel stand früher das
„Schlössle“ der Herren von Hossingen. Der Grundriss der Anlage wurde vom Schwäbischen Albverein eindrucksvoll rekonstruiert. Eine Nachbildung steht außerdem noch in der Hossinger Grundschule.


Energie und Heizung

Ausweisart:                                           Energiebedarfsausweis

Gebäudetyp:                                         freistehendes Wohn- und Geschäftsgebäude

Energieträger:                                       Heizöl

Energieeffizienzklasse:                          H

Baujahr laut Energieausweis:                1985

Energieverbrauch (EV)

Kennwert EV kWh/(m²*a):                    251,6



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